Zaproszenie do zmiany zarządcy

• 01

  Transparentność działań

  Pełny wgląd w decyzje, koszty i dokumentację — bez ukrytych pozycji w sprawozdaniach.

• 02

  Strategiczne planowanie remontów

  Wieloletni plan zamiast doraźnych łatek. Priorytetyzacja w oparciu o realny stan techniczny budynków.

• 03

  Kontrola i wysoka jakość napraw

  Nadzór nad bieżącymi naprawami, weryfikacja wykonawców i odbiór prac.

• 04

  Jasna komunikacja

  Konkretne odpowiedzi, jeden punkt kontaktu, regularne informacje dla mieszkańców.

• 05

  Pozytywne opinie wspólnot

  Sprawdzone referencje innych wspólnot pozostających pod zarządem.

Dlaczego uważamy, że zmiana jest konieczna?

• 01

  1 z 5

  Nasza wspólnota jest jedyną z pięciu na osiedlu, która nadal zarządzana jest przez AMD – wszystkie pozostałe są już pod skrzydłami Prime Project. W tej sytuacji zarówno optymalizacja kosztów, jak i kontakt w sprawach części wspólnych są utrudnione.

• 02

  Utracone roszczenia gwarancyjne

  Nie wszystkie usterki i roszczenia wobec dewelopera są odpowiednio zgłaszane i pilnowane w terminie. W efekcie wspólnota może stracić możliwość dochodzenia części napraw lub kosztów od dewelopera. Rękojmia mija we wrześniu 2027 – bez zmiany zarządcy, pewne rzeczy nie będą zrealizowane.

• 03

  Remonty drogie i nieskuteczne

  Część wykonywanych prac generowała wysokie koszty, a mimo to nie rozwiązywała problemów w sposób trwały. Brak odpowiedniego nadzoru i kontroli jakości powodował konieczność ponoszenia kolejnych wydatków. Przykładem jest zalanie windy po intensywnych opadach deszczu – na innym etapie Prime mierzyło się z podobnym problemem, ale oprócz naprawy zaplanowało szereg działań zapobiegających.

• 04

  Brak transparentności

  Mieszkańcy nie mają wystarczająco jasnych informacji dotyczących wydatków, podejmowanych decyzji czy planowanych prac. Na IOK (Internetowa Obsługa Klienta) zniknęły z wglądu zgłoszenia sprzed października 2025, a w pliku ze zgłoszeniami do dewelopera te ze stycznia 2025 nadal widnieją jako „aktywne”, a nie chociażby „w realizacji”. 1,5 roku na zajęcie się zgłoszeniem? Bez komentarza.

• 05

  Słaba komunikacja

  Kontakt z zarządcą jest niewystarczający, a mieszkańcy mają problemy z uzyskiwaniem szybkich i konkretnych odpowiedzi. Informacje dotyczące ważnych spraw wspólnoty nie zawsze są przekazywane w sposób jasny i na czas. Odpowiedzi bardzo często są ogólnikowe i nie odpowiadają na zadane pytania.

• 01

  Jak wygląda proces zmiany?

  Zmiana zarządcy wymaga uchwały właścicieli przyjętej większością udziałów, a uchwała musi być zaprotokołowana przez notariusza. Po podjęciu uchwały składa się wypowiedzenie dotychczasowemu zarządcy i podpisuje umowę z nowym.

• 02

  Dlaczego tak ważne jest podpisanie pełnomocnictwa?

  Jeśli uchwała nie uzyska więcej niż 50% udziałów, nie zostanie podjęta. Mając pełnomocnictwo jesteśmy pewni, że mamy 50% poparcie i możemy zwołać zebranie bez ryzyka.

• 03

  Czy jak podpiszę pełnomocnictwo to już nie mogę zmienić zdania?

  Nie, pełnomocnictwo zawsze można wycofać. Dodatkowo pełnomocnictwo upoważnia nas jedynie do reprezentowania mieszkańca w tej konkretnej sprawie w określonym czasie.

• 04

  Czy jak udzieliłem pełnomocnictwa to mogę być na zebraniu?

  Tak, serdecznie zapraszamy wszystkich zainteresowanych. Udzielenie pełnomocnictwa daje nam jedynie gwarancję powodzenia przedsięwzięcia.

• 05

  Mieszkanie jest własnością dwóch osób. Czy musimy razem podpisać?

  Jeśli mają Państwo małżeńską wspólność majątkową to wystarczający jest podpis jednego małżonka. Jeśli mieszkanie zostało kupione w udziale, każdy z Państwa powinien podpisać osobne pełnomocnictwo.

• 06

  Czy w trakcie zmiany będziemy płacili za dwóch zarządców?

  Nie. W trakcie zmiany nowy zarządca nie pobiera wynagrodzenia. Wszystkie koszty wynikające z procesu zmiany bierze na siebie nowy zarządca.

• 07

  Planowany jest remont, na którym mi zależy. Czy zmiana zarządcy wpłynie na realizację prac?

  Zmiana zarządcy jest płynnym procesem. Rozpoczęte prace będą kontynuowane, a podpisane umowy będą realizowane bez żadnych przeszkód.

• 08

  Mieszkanie nie jest moje, ale mam upoważnienie. Czy mogę podpisać pełnomocnictwo?

  To zależy od treści upoważnienia. Zachęcamy do kontaktu — chętnie to przeanalizujemy. Najbezpieczniej jest postarać się o podpis właściciela lub wziąć udział w zebraniu osobiście.